根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审查，2014年11月21日我局拟对《四川天力机械集团有限责任公司经济适用住房（天力佳园）建设项目环境影响报告表》作出审批意见。为保证此次审查工作的严肃性和公正性，现将拟作出审批意见的环境影响评价文件基本情况予以公示，公示期为2014年11月21日－2014年11月25日（5个工作日）。
听证权利告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，自公示起五日内申请人、利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件审批意见要求听证。
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拟批准环境影响评价文件的建设项目
一、四川天力机械集团有限责任公司经济适用住房（天力佳园）建设项目
1、项目名称：四川天力机械集团有限责任公司经济适用住房（天力佳园）建设项目
2、建设地点：雅安市雨城区飞机坝雅安电工机械厂范围内
3、建设单位：四川天力机械集团有限责任公司
4、环境影响评价机构：雅安市环境科技服务部
5、建设内容与规模：项目由主体工程及其配套公用设施组成，项目由主体工程（主体工程包括：6栋高层住宅，其中1栋24层、一栋22层、一栋20层住宅楼；2栋18层、一栋16层住宅楼（连体），共800套；一栋2层社区中心兼物业用房、一栋2层幼儿园）及辅助配套公用设施（给排水设施、消防设施、配电设施、供气设施、防雷设施、通讯设施、垃圾收集堆放转运场、停车场、绿化等）组成；总建筑面积78351.25平方米。
6、主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施：
一、大气环境影响分析
本项目主要大气污染物为天然气燃烧烟气、汽车尾气、油烟。本项目居民使用天然气为燃料，属清洁能源，天然气燃烧后的废气、住宅及小区配套幼儿园餐饮油烟通过油烟净化器处理后通过油烟管道屋顶高空排放，对环境的影响轻微。
本项目建有地上及地下停车场，其中停车场有658个车位（地上停车位411个），停车场汽车流量较大；为控制汽车尾气对区域大气环境造成的影响，因采取以下措施：
① 排气口应尽量设置在远离人群活动的地方；
②合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；
③为防止地下车库污染物的溢出，车库内保持微负压（-50Pa左右）；
④保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量；
⑤加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。
该项目采取上述有效措施后，污染物不会对周围大气环境造成明显影响。
二、水环境影响分析
本项目排放生活污水量约118260m3/a，废水经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入雅安市城镇污水管网，经雅安市污水处理厂处理达标后排放，故项目废水对地表水环境质量无明显影响。
三、固体废物环境影响分析
本项目运营期固体废弃物主要为生活垃圾、预处理池清掏污泥。生活垃圾产生量约为146t/a，污泥产生量约为12t/a。
本项目设置垃圾临时堆放点，集中收集整个小区的垃圾，由环卫部门统一清运。为减少对住户的影响，垃圾临时堆放点地面、墙面应铺设地砖，物业管理部门应做好相应的管理工作，定期清洗、消毒，保持垃圾临时堆放站的清洁。
通过制定并实施小区垃圾清扫、收集、清运的管理制度，保证小区环境的优美；本项目所产生的生活垃圾及预处理池清掏污泥经环卫部门收集后，送垃圾填埋场处置。因此，本项目的固体废物对周围环境及卫生状况不会产生直接影响。
四、噪声环境影响分析
项目运营期噪声主要来自进出机动车噪声、空调设备、备用发电机噪声等，会对周围住宅楼居民及周边环境造成声学影响，因此对空调等重点产噪设备采取以下相应措施：
（1）尽可能选用功能好、噪音低的设备；
（2）合理安排设备安放位置，尽量远离住户，尽可能利用距离进行声级衰减；
（3）将空调机房、变电机房、备用发电机房、水泵房等高噪声设施设置于地下一层，并合理安排设备安装位置。
考虑到项目周围居民住宅等声学环境重要敏感点，物业管理部门必须加强对机动车等高噪声污染管理工作。对机动车采取禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启动和怠速行驶，夜间应减少或控制行驶路线或区域。
综上，项目营运期产生的噪声，在严格而有效地控制下才不会对周围住户造成噪声污染，不会使目前区域声学环境状况发生明显变化。
五、项目总平面布置合理性分析
该项目规划依照地势变化而设计，与地形结合较好，保持了该区域城镇空间环境的协调和统一性，布局合理。小区绿化占地9133.52㎡，绿化率达30%，整体提高了小区居住环境的质量。
严格按设计规范要求，根据建筑层高，保证建筑物之间的距离，以利于建筑室内采光，减少建筑对自然风的阻隔，有利于小区内空气的流通和大气污染物的扩散，强化室内自然通风。项目总平面设计是较合理的。
六、环境管理简要分析
本项目建成后由物业管理公司负责，物业管理公司应针对项目房屋用途建立噪声、污水、垃圾、绿化、大气等相应的环境管理制度，且应有专人分管环境保护工作，保证小区环保设施的正常运行；加强小区内供水管网各环节的管理，尤其是二次供水系统的管理，保证供水质量；定期对小区下水道进行疏通，确保预处理池出水排放达标；应严格按照园林绿化管理规范对小区的树木、花卉、草坪及园林景观进行日常管理、维护，使其达到绿化工程设计要求。制定小区环境卫生管理制度，营造一个舒适、整洁的生活环境。
七、相关部门意见
1、雅安市发展和改革委员会同意开展“四川天力机械集团有限责任公司经济适用住房（天力佳园）建设项目”的前期工作（雅发改投资[2013]29号）。
2、雅安市国土资源局(雅国土资函[2013]594号)对四川天力机械集团有限责任公司“四川天力机械集团有限责任公司经济适用住房（天力佳园）建设项目”用地进行了预审，原则通过了四川天力集团有限责任公司经济适用住房建设项目用地预审。
3、雅安市城乡规划建设和住房保障局出具项目 “建设用地规划许可证”，项目选址符合雅安市城镇规划。
